「外壁にクラック（ひび割れ）を見つけたけど、放置しても大丈夫なの？」
「それとも、早急に対応しないといけないの？」
と不安な気持ちをお持ちではないでしょうか。

結論としては、放置すると大がかりな補修工事が発生するばかりでなく、最悪、建物の倒壊のリスクもあります。
今回は、クラック（ひび割れ）の種類と原因、放置するとどうなってしまうのか？メンテナンス方法などを含めて解説します。

外壁のクラックとは？

クラックとは、塗膜や外壁などにできるひび割れのことです。クラックは、経年劣化や施工工程、地震など原因はさまざまです。
メンテナンスしているつもりでも、いつの間にか発生していることもあります。

外壁のクラック（ひび割れ）の種類と原因

外壁のクラック（ひび割れ）には大きく分けて2種類あります。深刻な傷を見逃さないためにも種類と原因を見ていきましょう。

ヘアークラック

クラック（ひび割れ）の幅が0.3mm以下のもので、髪の毛のような細いひび割れです。原因としては、一般的には経年劣化が挙げられます。
外壁は常に日光や紫外線を浴びているため、素地が膨張や収縮に耐えられなくなるとひび割れが発生します。
また、工事から数ヶ月でクラック（ひび割れ）が発生した場合は、施工不良の可能性が高いです。下地と塗料の相性や特徴を理解せずに選ぶと、クラック（ひび割れ）や塗膜の膨れ、剥がれなどの不具合が起こる可能性があります。

構造クラック

クラック（ひびの幅）が0.3mm以上のもので、建物の構造に影響を及ぼす恐れのあるひび割れです。
原因としては、建物の構造的欠陥や地盤の不同沈下、地震の振動による外的要因で建物自体が歪んでしまい、クラック（ひび割れ）が発生することがあります。

外壁のクラック（ひび割れ）を放置するとどうなる？

外壁のクラック（ひび割れ）を放置すると建物にどのような影響があるのでしょうか？主な現象は次の通りです。

外壁から雨漏り

クラック（ひび割れ）が大きくなってくると、隙間から雨水が入り込み、内部の木の腐食やカビ、鉄筋のサビに繋がります。

美観が損なわれる

クラック（ひび割れ）を放置すると外壁も剥がれやすくなり、美観が損なわれてしまいます。

シロアリ被害にあう

建物内部に雨水が侵入し続けることで、シロアリが発生して、湿った木を食べてしまいます。シロアリ被害に合うと、地震などで家が倒壊しやすくなります。

建物が劣化し、耐性が落ちる

ひび割れを放っておくと、外壁の劣化だけでなく、様々な問題が発生します。
膨大な修理費用がかかるだけでなく、建物の強度が落ちてしまい、最悪、倒壊の恐れもあります。

外壁のクラック（ひび割れ）のメンテナンス方法

メンテナンスに関しては、施工業者や専門業者へ依頼することをおすすめします。
軽微なものはご自身で補修可能なものもありますが、思わぬ事故や、より被害が拡大することも考えられますので、ご自身の判断で行うの控えましょう。

それでは、次にメンテナンス方法を見ていきましょう。

外壁塗装

クラック（ひび割れ）の幅が0.3mm以下などの軽微な状態に有効です。
再塗装すると防水効果が戻るので、クラック（ひび割れ）が起こらなくなります。

シール充填工法

シール充填工法とは、クラック（ひび割れ）の幅が0.2mm以下などの比較的軽度なクラック（ひび割れ）に対し、シーリング材を充填する方法です。

カットシーリング工法（Vカット・Uカット）

カットシーリング工法とは、クラック（ひび割れ）の幅が0.3mm以上の場合に行われる方法です。クラック（ひび割れ）の箇所にV字やU字に削って、密着性を高めるプライマーを塗布し、シーリング材を充填、補修箇所を整えて行います。

外壁のクラック（ひび割れ）の補修費用

補修費用は、補修箇所や大きさ、施工方法によって異なります。
以下の補修費用は目安ですので、建物の状態をしっかり点検してもらい、見積もりを比較検討した上で、補修を行いましょう。

外壁塗装の場合

外壁塗装の費用は、塗料によっても異なりますが、1,500〜5,000円程度／㎡が目安で、全体的には60万〜150万程度になります。

クラック（ひび割れ）の補修費用の場合

クラック（ひび割れ）補修は、部分的に補修する場合は、1,700〜3,000円程度／mが目安で、全体的には1万〜10万程度になります。

まとめ

いかがでしたか？外壁のクラック（ひび割れ）を放置すると、大がかりな補修工事が発生するだけでなく、最悪、倒壊の危険を引き起こしてしまいます。
大切なご自宅に長く住むためにも、定期的にメンテナンスを行いましょう。

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